บ้านเป็นสินค้าประเภทอสังหาริมทรัพย์ที่ราคาขายสูงจะเช่า จะซื้อก็ได้ บ้านใหม่ๆราคาเบาๆก็เยอะบ้านมือสองจึงยากหน่อยที่จะขายให้ได้ในราคาสูงๆ แต่ก็ใช่ว่าจะไม่มีวิธีเมื่อคิดจะลงสนามขายบ้านมือสองที่คู่แข่งเยอะก็ต้องมีวิธีเด็ดงัดออกมาโชว์ลูกค้ากันหน่อย
วิธีขายบ้านมือสองให้ได้ราคาสูง
มีดังต่อไปนี้
• ประกาศขายหลายช่องทาง เพื่อให้เข้าถึงกลุ่มลูกค้าที่กว้างขึ้นจึงต้องมีการลงประกาศในหลายช่องทาง แต่ต้องลงในที่คนนั้นอยู่เยอะ ถ้าเป็นเว็บไซต์ก็ต้องเว็บไซต์ที่คนเข้าเป็นจำนวนมาก ตามหนังสือพิมพ์ นิตยสาร และสื่ออื่นๆตามต้นทุนที่มี
• ตั้งราคาให้เหมาะสมกับบ้าน บ้านมือสองนั้นหากราคาสูงจนเกินไปลูกค้าก็ไม่สน ฉะนั้นการตั้งราคาสูงได้แต่จะต้องให้เข้ากับสภาพของบ้าน แสดงจุดเด่นทีทำให้ราคาบ้านมือสองนั้นสูงขึ้นมาตาม
• เพิ่มเสน่ห์ให้บ้าน บ้านจะดูมีเสน่ห์น่าสนใจนั้นจะต้องมีที่ตั้งทำเลดี อายุของบ้านนานเท่าไรแล้วปรับปรุงบ้านให้ใหม่ด้วย ปรับแต่งสวนตัดหญ้า ทำความสะอาด ทำสีใหม่ ปรับโฉมให้บ้านน่าอยู่มากขึ้น บ้านจะดูมีสีสันน่าอยู่น่าซื้อมากขึ้น
• มุมเด็ดมัดใจ ถ้าบ้านนั้นมีมุมดีๆ วิวสวยๆต้องรีบนำเสนอให้ลูกค้าเห็นเลย จะเป็นซีวิว เมาท์เทนวิว หรือวิวอะไรก็ตามที่ดูสวยงาม หรือจะเป็นมุมที่อยู่แล้วสบายอากาศถ่ายเทไม่ร้อนจะทำให้ลูกค้าสนใจบ้านมือสองมากขึ้น
• ตอบโจทย์ความต้องการเบื้องต้นได้ครบ ขึ้นชื่อว่าบ้านก็ต้องมีสิ่งที่ลูกค้าต้องได้มาด้วยในเบื้องต้นอยู่แล้ว อย่าลืมเช็คและเพิ่มมาให้เรียบร้อยหามีสิ่งใดสิ่งหนึ่งขาดหายไป เช่น น้ำประปา ระบบอินเตอร์เน็ต เบรกเกอร์ ไฟฟ้า สายต่อโทรศัพท์ เป็นต้น ถ้าขาดไปลูกค้าจะไม่พอใจตั้งแต่เริ่มต้นเพราะหากซื้อบ้านไปก็ต้องทำการติดตั้งเข้ามาใหม่หมด ฉะนั้นเพื่อให้ลูกค้าพอใจก็เตรียมไว้ขายไปพร้อมกับบ้านเลย
• สำรวจความต้องการ มาเอาใจลูกค้ากันหน่อยลองสำรวจดูว่าในเบื้องต้นของคนที่อยากจะซื้อบ้านมือสองนั้นต้องการอะไรบ้าง จะได้จัดเตรียมไว้ได้ถูก เช่นเป็นบ้านทำใหม่แล้วเรียบร้อย มีความแข็งแรง สิ่งอำนวยความสะดวกเบื้อต้นมีครบ เป็นต้น
• ให้นายหน้าช่วย ปกตินายหน้านั้นจะขายบ้านเก่งอยู่แล้วให้เขาเข้ามาเป็นผู้ช่วยในการขายบ้านคุณก็จะดีไปอีกแบบ คุณเองก็ไม่ต้องเหนื่อยมาก
การขายบ้านมือสองให้ได้ราคาสูงนั้นก็มีโอกาสที่จะเป็นไปได้แล้วเมื่อทำตามวิธีดังกล่าวได้ ทั้งนี้ก็ขึ้นอยู่กับเวลาสถานการและอย่างอื่นประกอบกันไปด้วย คนที่จะขายบ้านเองต้องมีไหวพริบและมีทักษะในการขายในตัวเองด้วย
